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송도 부동산 입지분석 공구별 특징 분위기

부동산 하락기에 항상 뉴스 단골메뉴가 되는 송도 부동산 가격, 이제는 반값 아파트의 대명사가 되어버렸다. 송도 부동산 입지와 공구별 특징을 확인해 보고 현재 가격조정에 대한 분위기를 둘러볼 필요가 있다. 송도 부동산 입지 송도의 입지를 논하기 전 인천이야기를 잠시 해 보자. 서울 강서구를 기준 경인고속도로를 타고 서부로 계속 진출하면 부천이 나오고 부평이 나오고 인천 서구까지 도달하게 된다. 더 가면 영종도가 나올 것이다. 그럼 송도는 영종도 보다 아래 있는 곳이다. 송도를 가려면 좀 복잡해진다. 광명으로 내려가서 가던지 부천에서, 부평에서 내려가서 가던지 그러다 보면 또 시흥도 지나가야 한다. 진입할 수 있는 도로가 월곶 JC가 가장 가까운데 이곳은 안산 시흥 인천이 모두 만나는 곳으로 병목현상이 매우..

2023. 2. 23. 01:07

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에너지CAPEX수혜 종목 피팅 벨브 산업분석, 투자메크로

주식 관련 포스트는 개인적인 스터디 흔적 남기기 위함이며 정보의 공유로 참고만 하기 바랍니다. 본 글은 투자 및 종목 홍보가 아님을 알려드립니다. 에너지 패권전쟁의 시대에 후행할 산업들에 대해 알아보겠다 피팅, 밸브 산업분석 피팅산업의 대표적인 상장사는 용접용 피팅에 태광, 성광벤드가 있고, 계장용 피팅에 하이록코리아, 디케이락, 비엠티가 있다. 먼저 피팅은 간단하게 배관재들을 이어주는 이음쇠를 말하며 앞서 말한 기업들은 쓰임새에 따라서 구분이 된다. 대형 배관에 연결되는 것을 용접용 피팅이라 하고, 계장용 피팅은 주배관 주변에 부착되어 설비를 계측하거나 제어하거나 채취하는 데 사용된다. 최근에 넷플릭스에서 본 영화 파이프를 보면 주인공들이 배관에 구멍을 내고 피팅을 연결하여 원유를 뺴돌리는 장면이 나오..

2023. 2. 22. 23:08

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수익형 부동산 오피스텔 상가 지식산업센타 투자관점

수익형 부동산의 거래량 및 거래금액 역시 30%에 가까운 조정장세를 보이고 있다. 이번 부동산 사이클 안에서 수익형 부동산의 투자심리와 수요는 무엇이었으며, 앞으로 투자 관점은 어떻게 잡아가야 할지 말해 보겠다. 수익형 부동산이란 수익형 부동산은 차익형 부동산의 반대 성격을 갖고 있는 상품을 뜻하지만 간혹 수익형 부동산이 차익비중도 큰 상품이 될때까 있다. 초기 투자자들이 가장 많이 하는 실수가 투자금이 적게 든다는 이유로 부동산 상승기가 오면 차익을 기대하며 수익형 부동산을 매입한다. 그럼 되려 묻곤 한다. 수익형 부동산을 투자한 이유와 원하는 수익률과 엑시트 계획은 어떻게 세웠는지 말이다. 대부분 대답을 잘하지 못한다. 우선 수익형 부동산에는 크게 오피스텔, 상가, 지신산업센터가 있다. 2가지 상품은..

2023. 2. 22. 02:40

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반도체 장비 하나머티리얼즈, 티씨케이 기업분석 투자계획

반도체 산업의 싸이클링에 따라 다시 호황기를 대비하여 미리 반도체 장비기업을 공부 중이다. 매우 좋은 리포트를 접하게 되어 같이 보고 이야기 해보고자 한다 반도체 식각장비 반도체 산업의 싸이클 관점에서 지금 스터디를 해두면 향후 분명 나에게 도움이 될 것이라는 확신 즉 인플레이션으로 인한 반도체 수급은 일시적인 눌림 시기라는 관점이다. 그 안에서 반도체 최종 제조 기업이 아닌 캐파 확장 및 고성능화 과정에서 마진구조의 확장을 기대할 수 있는 장비와 그 소재에 대해 관심을 갖던 중 좋은 리포트를 읽고 정리해 보겠다. 반도체 미세공정 중 식각장비의 소모품 교체주기 관련 이야기이다. 미세공정의 난이도가 높아지고 장비 개발에 대한 투자 비용 상승은 식각장비 소모품 교체주기를 단축시키고 있음에 대한 접근이다. 공..

2023. 2. 22. 01:00

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유일에너테크 기업소개 분석 투자포인트

이차배터리 생산장비 대표기업인 유일에너테크에 대해 분석해 보고 투자포인트 정리 및 매수계획을 세워 보고자 한다. 유일에너테크는 폐배터리 리싸이클링 관련주 이기도 하다. 기업소개 유일에너테크는 전기자동차 및 ESS 용 이차전지 제조를 위한 공정핵심 장비를 제조하는 기업이다. 핵심 장비로는 노칭과 스태킹 공정장비가 있다. 노칭장비는 세계최초로 260ppm 단폭형 장비를 개발하였고 스태킹 장비는 노칭장비에서 성형된 전극을 투입하여 분리막을 Z형태로 적층해 나가는 공정장비를 개발하였다. 해당 회사는 가파른 성장을 한 강소기업으로 2021년 코로나와 연구개발비 투자로 적자전환을 겪었다. 하지만 SK이노베이션 협력업체로써 전기차 시장의 개화기를 맞아 빠르게 턴어라운드에 성공하였다. 이차전지 자동화 조립장비가 매출의..

2023. 2. 20. 23:03

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마포 공덕1구역 마포자이힐스테이트 임장 사업개요 입지 분양가

작년 11월 분양 예정이었던 마포 노른자 입지의 공덕 1 구역 일반분양이 건축비 증가에 따른 조합과 협상에 난항으로 지연되고 있다. 마포 마지막 퍼즐이 될 공덕 1 구역은 마포 유일한 평지지역이다. 마포자이힐스테이트 사업개요 공덕 1구역은 아현뉴타운이 아닌 공덕 주택 재건축 사업으로 조합원수 393명이 1036세대의 아파트로 신축되는 사업이다. 조합원 대비 2배 이상의 세대수를 구성하는 자체가 훌륭한 사업성을 의미하기도 하는 한편, 매수자 입장에서는 가벼운 물건은 없고 감평이 큰 다가구 형태의 물건들로 구성이 되었을 거라는 예상이 가능하다. 필자도 실거주 목적으로 대체주택 비과세를 위해 공덕 1 구역을 임장 가봤지만 빌라는 구경조차 할 수 없었고 임장을 돌아본 결과, 빨간 벽돌의 2~3층으로 이루어진 다..

2023. 2. 19. 23:57